(EXCELENTE GALPÃO) - LAPA Galpão com escritório e pátio, disponível para locação, na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 1.400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas. IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil de 1.400m², com as seguintes características: Pé direito livre de aproximadamente 6,0m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria própria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB J4.