Linda casa, moderna, completa e impecável, com excelentes acabamentos e construída para morar. Localizado na "Reserva do Incorporador", uma quadra nobre e exclusiva, rua tranquila com apenas 12 lotes. Muita privacidade e tranquilidade, com vista espetacular de 180°, uma das mais belas da região, voltada para o campo de golfe do Vilas de São Fernando. Para quem busca imóvel de alto padrão com exclusividade, conforto, segurança e qualidade de vida. Em um dos melhores e mais valorizados condomínio horizontais da Granja Viana. Segurança com portaria blindada 24h, segurança e ronda armada. Fácil acesso para Rap. Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco. Ótima localização na Fazendinha. Imóvel será entregue com tudo que é fixo. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas nas 3stes, sendo 2 elétricas. Projeto de gesso e iluminação interna e externa. 5 ares-condicionados Q e F: nas 3 suítes, no living e salão de festas gourmet. Pisos em porcelanato, com antiderrapante na parte externa e tacos de madeira na área íntima. Louças e metais de qualidade Deca. Jardins com paisagismo formado. 2 acessos: social, serviço / lazer. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Escadas de alvenaria iluminada, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal, com acesso à área íntima no piso superior e área de lazer no piso inferior, com depósito embaixo da escada. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada com tanque. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. ⚡Sistema de energia fotovoltaico, proporciona economia de até 90% na conta de energia. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Esgoto: Sabesp Piso térreo Entrada social por uma porta pivotante. Lavabo decorado com tampo em Travertino, espelho e gabinetes. Living para 5 ambientes integrados, com varanda panorâmica de 20m² com vista espetacular de 180° para o campo de golf. Estar, lareira, Family room com home theater, jantar e bar. Cozinha com vista, toda planejada repleta de armários, integrada ao living e sala de jantar, com bancadas em granito, despensa, 2 cubas inox, ilha com balcão para 4 bancos e fogão cooktop 5 bocas. Escritório planejado com acesso externo e interno. Piso superior Hall íntimo com grande terraço /solário com 36 m², voltado para frente da casa. 3 suítes planejadas com ares-condicionados Q e F, vista maravilhosa, repletas de armários e gabinetes, 2 com persianas elétricas e terraço, sendo a master com closet sr e sra. Banheiros em porcelanato, com tampos de mármore travertino, torneiras mono comando, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 espelhos, 2 cubas, 2 duchas e banheira com hidro. Piso inferior. Salão de Festas Gourmet multiuso todo planejado e envidraçado com linda vista, integrado à piscina e jardim com espaço para estar, TV, música e bar. Churrasqueira com balcão em “L” para 5 bancos, tampo em granito, cuba inox. Vestiário com tampo em mármore, gabinete, espelho e box de vidro, que atende ao salão de festas, área gourmet e a piscina. Piscina de alvenaria 3m x 6m revestida em vinil, aquecida com trocador de calor, cascata, escada interna e casa de máquinas. Gazebo e jardim lindo.